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최종 업데이트: 2026-04-25 07:59
2025타경10436
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18바길 8, 윤하우스 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 155-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 21.66㎡ (6.55평)
건물: 37.61㎡ (11.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18바길 8, 윤하우스 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정민 / 최정민 |
| 채권자 | 이주현 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
225,000,000
최저가
92,160,000
보증금
9,216,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-05 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 180,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 144,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 115,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 92,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이주현 | 주거용 202호 |
전입: 2019-11-29
확정: 2019-10-04 배당: 2025-07-14 |
227,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 12.08.09 | 37.61㎡(11.38평)[공급17평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 67,500,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택·근린생활시설·공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선·2호선 ‘까치산역’이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. * 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:227,000,000 | |
| 2(갑4) | 2021-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-04-14 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,427,000,000 | 소멸 | 2022카단101443 |
| 4(갑6) | 2022-04-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-10-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-12-04 | 압류 | 수OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-06-19 | 강제경매 | 이OO | 227,644,000 | 소멸 | 2025타경10436 |
관련 문서 (PDF)
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