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최종 업데이트: 2026-04-25 08:00
2025타경10495
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 532, 가양역더리브아너비즈타워 1층 117호
(서울특별시 강서구 등촌동 629-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 7.30㎡ (2.21평)
건물: 30.45㎡ (9.21평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 532, 가양역더리브아너비즈타워 1층 117호 |
| 소유자 / 채무자 | 박경순 / 박경순 |
| 채권자 | 우리은행의 양수인 에프더블유2503유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
1,182,000,000
최저가
484,147,000
보증금
48,414,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-05 | 1,182,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 945,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 756,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 605,184,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 484,147,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차알브라운강서점 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 4,400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 23.03.31 | 30.45㎡(9.21평) / 중식당 | 886,500,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "강서구청별관입구교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용건물·아파트·각급학교 등이 소재하는 지역임. * 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역", "증미역"이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 북동측·북서측으로 노폭 약 30미터, 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건은 근린생활시설로서, 116, 126, 127호와 함께 일체로 중식당(차알브라운 강서점)으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-10-19 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액 금1,055,594,760원 | |
| 2(을1) | 2023-10-19 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 756,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-05-20 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-24 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 655,713,291 | 소멸 | 2025타경10495, 우리은행의 양수인 |
| 5(갑5) | 2025-11-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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