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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10833
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 지례면 교리 산60)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 지례면 교리 산60 |
| 소유자 / 채무자 | 김종대외 11명 / 김종대외 10명 |
| 채권자 | (주)이산 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
54,744,000
최저가
13,143,000
보증금
1,314,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-19 | 54,744,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 38,320,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-20 | 26,824,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 18,776,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-17 | 13,143,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-22 | 9,200,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-19 | 6,440,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-24 | 4,508,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백석찬 | 주거용 미상 |
전입: 2024-11-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정훈 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-18
확정: 2020-08-10 배당: 2024-05-21 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-18
확정: 2020-08-10 배당: - |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교리 산60 | 보전산지,임업용산지,임업진흥권역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,농림지역 / 임야 45620㎡ (13800.05평) | 1,200 | 54,744,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상북도 김천시 지례면 교리 소재 ‘지례면행정복지센터’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 면소재지의 주택, 근린생할시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지이며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다. * 본건 토지는 동측 하향 경사지대에 남서측 하향 급경사인 부정형의 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다. * 본건 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입하고 있으며, 남서측 하단부 입구까지 오솔길이 있습니다.
참고사항
* 입목포함 * 맹지
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 1991-10-14 | 김종열지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 지분증여, 김종대,김상태,김우태,김진태 각 1/12 | |
| 2(갑8) | 2023-02-24 | 김상태지분전부이전 | (OOOO | 0 | 매각, 1/12 | |
| 3(갑10) | 2024-06-18 | 김종복지분전부이전 | 이OOOOO | 0 | 재산상속, 이길수,김경태 각 3/36, 김운태,김현주,김희태 각 2/36 | |
| 4(갑11) | 2024-06-18 | 김종성지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 상속, 김정숙 5/27, 김향화,김호태 각 2/27 | |
| 5(갑12) | 2024-09-20 | 김경태지분가압류 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 23,522,333 | 소멸 | 말소기준등기2024카단37918 |
| 6(갑13) | 2025-02-26 | 임의경매 | (OOOO | 0 | 소멸 | 2025타경10833 |
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