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최종 업데이트: 2026-04-25 08:01
2025타경10925
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3가길 83-1서울특별시 구로구 개봉로3가○○○○, 에코그로브빌리지10차 201동 4층 403호에코그로○○
(서울특별시 구로구 개봉동 316-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.28㎡ (5.83평)
건물: 28.99㎡ (8.77평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로3가길 83-1서울특별시 구로구 개봉로3가○○○○, 에코그로브빌리지10차 201동 4층 403호에코그로○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 장○○ |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
400,000,000
최저가
204,800,000
보증금
20,480,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 400,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 320,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 256,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-12 | 204,800,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 주거용 전부 |
전입: 2023-12-08
확정: 2023-10-27 배당: 2025-10-02 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 403호 |
전입: 2023-12-08
확정: 2023-10-27 배당: 2025-10-10 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 23.06.02 | 28.99㎡(8.77평) / 주거용 | 120,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개명초등학교" 동측 인근(개봉동 316-4 외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택·다세대주택·근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 2필 일단의 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 북서측 노폭 약 6m 내외 도로, 서측 노폭 약 4m 내외 막다른 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 316-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-12-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:400,000,000 | |
| 2(갑5) | 2025-03-14 | 가압류 | 장OO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025카단20571 |
| 3(갑6) | 2025-07-17 | 강제경매 | 장OO | 116,614,903 | 소멸 | 2025타경10925,장윤선,정찬섭 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(을1) | 2025-11-26 | 주택임차권(전부) | 나OO | 250,000,000 | 전입:2023.12.08확정:2023.10.27 |
관련 문서 (PDF)
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