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최종 업데이트: 2026-04-25 08:02
2025타경10963
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로37길 12-8, 한솔빌리지 A동 1층 102호
(서울특별시 강서구 화곡동 861-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 25.55㎡ (7.73평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로37길 12-8, 한솔빌리지 A동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병민 / 김병민 |
| 채권자 | 심영섭 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
262,000,000
최저가
209,600,000
보증금
20,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 230,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 심영섭 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-21 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-16 | 262,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 209,600,000 |
진행 메모
매각 : 230,000,000 원 (87.79%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 심영섭)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
배당기일 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심영섭 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-30
확정: 2022-12-02 배당: 2025-07-14 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 02.12.02 | 59.76㎡(18.08평)[공급21평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 | 78,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택·아파트·각종 근린생활시설·공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 861-25
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2019-08-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(갑19) | 2024-02-27 | 가압류 | 우OOOOOOOOOO | 13,338,612 | 소멸 | 말소기준등기2024카단804491 |
| 3(갑20) | 2024-03-27 | 가압류 | 제OOOOOOOO | 25,955,538 | 소멸 | 2024카단201288 |
| 4(갑21) | 2024-12-06 | 가압류 | (OOOOOOOO | 6,778,771 | 소멸 | 2024카단206723 |
| 5(갑22) | 2025-06-26 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑23) | 2025-07-18 | 강제경매 | 심OO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경10963 |
| 7(갑24) | 2025-08-07 | 가압류 | 서OOOOOO | 6,676,194 | 소멸 | 2025카단819279 |
관련 문서 (PDF)
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