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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11029
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 감문면 구야리 491)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 감문면 구야리 491 |
| 소유자 / 채무자 | 박세도 / 박세도 |
| 채권자 | 대구원대새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
150,242,000
최저가
105,169,000
보증금
10,516,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 150,242,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 105,169,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 73,618,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 51,532,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민수 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 900,000
|
0 | - |
| 이한석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-10-08 배당: 2024-01-10 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-10-08 배당: 2025-07-18 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구야리 491 | 농업진흥구역,소하천구역,가축사육제한구역,농림지역 / 답 3494㎡ (1056.94평) | 43,000 | 150,242,000원 |
현황 및 위치
* 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 "위량초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 과수원, 소하천, 야산 등으로 형성된 농경지대 입니다. * 본건까지 차량 진출입이 곤란하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 당해지역 토지로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. * 부정형의 토지로서 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 휴경지(묵답)로 이용중입니다 * 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장 제방도로로 접근가능합니다.
참고사항
* 지적도상 맹지. * 휴경지.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2002-10-29 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2019-06-10 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2020-04-23 | 근저당 | 나OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2020-07-23 | 가압류 | 대OOOOOOO | 20,800,000 | 소멸 | 2020카단1946 |
| 6(갑7) | 2021-07-08 | 가압류 | 참OOOO | 29,136,897 | 소멸 | 2021카단33656 |
| 7(갑8) | 2022-08-12 | 가압류 | 최OO | 11,486,200 | 소멸 | 2022카단34347 |
| 8(갑9) | 2023-03-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2024-04-08 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2024-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑10) | 2025-05-15 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 81,756,950 | 소멸 | 2025타경11029 |
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