목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 16:41
2025타경11141
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 분성로194번길 37, 신세계타운 3층 302호
(경상남도 김해시 외동 1389)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.38㎡ (10.1평)
건물: 30.92㎡ (9.35평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 분성로194번길 37, 신세계타운 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 빈군자 / 빈군자 |
| 채권자 | 구포새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
90,000,000
최저가
44,100,000
보증금
4,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,221,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김태현 |
| 차순위 입찰가 | 54,250,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-23 | 90,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 44,100,000 |
진행 메모
매각 : 56,221,000 원 (62.47%)
(입찰 8 명,매수인:김태현 / 차순위금액 54,250,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현수 | 주거용 전체 |
전입: 2024-02-08
확정: 2024-02-08 배당: 2025-04-03 |
20,000,000
월 580,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 16.09.7 | 30.92㎡(9.35평) / 주거용 | 63,000,000 | * 남서향 * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 이마트김해점 남서측 인근에 위치하는 신세계타운 3층 302호 단위세대로서 부근은 연립 및 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. * 본 다세대주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임. * 세로장방형으로서 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 진입도로상태 무난함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-09-13 | 소유권이전(매매) | 빈OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을1) | 2016-09-13 | 근저당 | 구OOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-10 | 임의경매 | 구OOOOOO | 69,989,990 | 소멸 | 2025타경11141 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.