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최종 업데이트: 2026-04-25 08:03
2025타경11175
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 289, 원타워5차오피스텔 2층 205호
(서울특별시 강서구 화곡동 987-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 3.14㎡ (0.95평)
건물: 17.04㎡ (5.15평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로 289, 원타워5차오피스텔 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 유현미 / 유현미 |
| 채권자 | 박종명 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
174,000,000
최저가
89,088,000
보증금
8,908,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 174,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 139,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 111,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 89,088,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박종명 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-20
확정: 2022-07-20 배당: 2025-07-24 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 2층 | 21.12.28 | 17.04㎡(5.15평)[계약9평] / 오피스텔 | 104,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택·오피스텔·근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. * 3필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 동측 광대로, 서측 및 남측 세로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 987-8, 987-9
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-07-20 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매,거래가액:176,500,000 | |
| 2(갑5) | 2024-08-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-13 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단204265 |
| 4(갑7) | 2024-09-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-07-29 | 강제경매 | 박OO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경11175 |
관련 문서 (PDF)
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