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최종 업데이트: 2026-04-25 08:06
2025타경11692
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17나길 50, 푸른풍경채 102동 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 351-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 23.06㎡ (6.98평)
건물: 37.74㎡ (11.42평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17나길 50, 푸른풍경채 102동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선태 / 김선태 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
266,000,000
최저가
212,800,000
보증금
21,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 215,000,080원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 석재수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-10 | 266,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 212,800,000 |
진행 메모
매각 : 215,000,080 원 (80.83%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 석재수)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-16
확정: 2019-07-26 배당: 2024-04-23 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 17.08.14 | 37.74㎡(11.42평)[공급12평] / 도시형생활주택-단지형다세대주택 | 79,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 아파트, 빌라, 단독·다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 ‘까치산역’이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 남서하향 완경사지 내 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본 건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 약 4미터 내외의 포장도로에 각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-29 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2024-04-05 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,517,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단102164 |
| 3(을3) | 2024-04-23 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2019.08.16확정:2019.07.26 |
| 4(갑4) | 2025-08-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 242,926,020 | 소멸 | 2025타경11692 |
| 5(갑5) | 2025-09-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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