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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11733
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 물금읍 물금리 881-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 467.63㎡ (141.46평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 물금리 881-9 |
| 소유자 / 채무자 | 신희범외 1명 / 신희범외 1명 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
1,468,184,200
최저가
719,410,000
보증금
71,941,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 1,468,184,200 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-13 | 1,027,729,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 1,027,729,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 719,410,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 503,587,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-01 | 352,511,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영미 | 점포 1층, 197.27 ㎡ |
전입: -
확정: 2023-09-22 배당: 2025-06-19 |
40,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 신성빈 | 주거용 |
전입: 2021-05-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신원희 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2020-09-14
확정: 2019-03-20 배당: 2025-07-18 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이다솜 | 주거용 |
전입: 2021-12-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이원호 | 주거용 3층 건물 중 2층 동남쪽 202호(74.59㎡) |
전입: 2020-11-23
확정: 2020-11-23 배당: 2025-07-17 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조세빈 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2024-03-19
확정: 2024-03-19 배당: 2025-06-10 |
40,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 허윤녕 | 주거용 2층가칭 201호 |
전입: 2023-04-19
확정: 2023-03-15 배당: 2025-07-14 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 물금리 881-9 | 제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 286.3㎡ (86.61평) | 3,310,000 | 947,653,000원 |
| 건물 | 1 | 황산로 338 [물금리 881-9]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(편의점,공실) | 169 | 960,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(2개호) | 149.18㎡(45.13평) / 1,200,000원 | 179,016,000 | * 사용승인:2015.03.30 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(2개호) | 149.18㎡(45.13평) / 1,200,000원 | 179,016,000 | * 사용승인:2015.03.30 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 ""물금읍행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설, 주상나지 등으로 형성되어 있음.. * 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 KTX물금역이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지임. * 본건 남서측으로 폭 약 26미터, 북서측으로 폭 약 16미터, 북동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각[감정평가서 중 지적 및 건물개황도에 나타나는 본건 건물 2,3층의 발코니 확장부분과 3층 다락부분 포함]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-04-07 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2019-02-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,044,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전: 양산농업협동조합 |
| 3(을8) | 2020-10-15 | 전세권(3층 건물 중 2층 동남쪽 202호(74.59㎡)) | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.10.15~2023.10.14 |
| 4(갑2) | 2025-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2025-04-18 | 주택임차권(2층가칭 201호) | 허OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.19확정:2023.03.15 |
| 6(갑3) | 2025-04-30 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 985,997,306 | 소멸 | 2025타경11733 |
| 7(을12) | 2025-05-02 | 주택임차권(3층 302호) | 신OO | 0 | 소멸 | 전입:2020.09.14확정:2019.03.20 |
| 8(갑4) | 2025-06-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2025-06-17 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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