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최종 업데이트: 2026-04-27 02:46
2025타경11750
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 106동 2층 202호
(충청남도 천안시 서북구 차암동 448)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 55.54㎡ (16.8평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 106동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김판수 / 김판수 |
| 채권자 | 우리금융저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
239,000,000
최저가
167,300,000
보증금
16,730,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 240,090,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 22 | 매수인 | 천안 이학모 |
| 차순위 입찰가 | 235,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 167,300,000 |
진행 메모
매각 : 240,090,000 원 (100.46%)
(입찰 22 명,매수인:천안 이학모 / 차순위금액 235,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이학모 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2024-12-31
확정: 2025-01-02 배당: 2025-06-23 |
50,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 2층 | 14.10.29 | 84.9742㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 167,300,000 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. * 부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. * 본건 아파트단지 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-17 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:203,000,000 | |
| 2(을5) | 2020-02-26 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-10-16 | 가압류 | 대OOOOOO | 186,035,464 | 소멸 | 2024카단13230 |
| 4(갑6) | 2025-01-17 | 가압류 | 우OOOOOOO | 1,106,730,606 | 소멸 | 2025카단3192 |
| 5(갑7) | 2025-05-13 | 가압류 | 오OOOOOO | 109,727,466 | 소멸 | 2025카단811019 |
| 6(갑8) | 2025-05-19 | 강제경매 | 우OOOOOOO | 206,712,790 | 소멸 | 2025타경11750, 우리금융저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑9) | 2025-06-11 | 가압류 | 신OOOOO | 43,931,596 | 소멸 | 2025카단53653 |
| 8(갑10) | 2025-08-06 | 가압류 | 충OOOOOOO | 83,054,704 | 소멸 | 2025카단6023 |
| 9(갑11) | 2025-08-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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