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최종 업데이트: 2026-04-25 08:09
2025타경12093
대전지방법원 천안지원 6계(041-620-3076)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 봉정로 381, 주공아파트 101동 4층 404호
(충청남도 천안시 서북구 두정동 527)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 28.82㎡ (8.72평)
건물: 49.96㎡ (15.11평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 봉정로 381, 주공아파트 101동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 이선영 / 이선영 |
| 채권자 | (주)오케이대부캐피탈옥정 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
126,000,000
최저가
88,200,000
보증금
8,820,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 116,424,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 47 | 매수인 | 화성 김병길 |
| 차순위 입찰가 | 115,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 88,200,000 |
진행 메모
매각 : 116,424,000 원 (92.4%)
(입찰 47 명,매수인:화성 김병길 / 차순위금액 115,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김소정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-23
확정: 2021-02-04 배당: 2023-06-16 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-23
확정: 2021-02-04 배당: 2025-03-12 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 96.11.01 | 49.96㎡(15.11평)[공급21평] / 주거용 | 75,600,000 | * 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘천안신대초등학교’ 남동측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. * 2필 일단의 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약 25미터, 북, 남, 서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 두정동 527-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-10-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을9) | 2025-03-11 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-18 | 가압류 | 삼OOOOOO | 35,285,653 | 소멸 | 2025카단6106 |
| 4(갑4) | 2025-06-12 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 30,264,339 | 소멸 | 2025카단6768 |
| 5(갑5) | 2025-06-24 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 20,465,473 | 소멸 | 2025카단7047 |
| 6(갑6) | 2025-07-29 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 74,714,355 | 소멸 | 2025타경12093 |
관련 문서 (PDF)
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