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최종 업데이트: 2026-04-25 08:10
2025타경12287
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 비즈트위트오렌지 5층 521호
(서울특별시 구로구 구로동 44-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 2.43㎡ (0.74평)
건물: 15.54㎡ (4.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 비즈트위트오렌지 5층 521호 |
| 소유자 / 채무자 | 강민호 / 강민호 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-26 |
감정가
112,000,000
최저가
71,680,000
보증금
7,168,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-10 | 112,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 71,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 57,344,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| TOMONAGACHIKA | 주거용 미상 |
전입: 2025-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-16
확정: 2021-08-23 배당: 2024-03-22 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 13.09.16 | 15.54㎡(4.7평) / 도시형생활주택 - 원룸형 | 33,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통 임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. * 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지 로 이용 중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-29 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-01-30 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-22 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.16확정:2021.08.23 |
| 4(갑6) | 2025-09-24 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 130,054,958 | 소멸 | 2025타경12287 |
관련 문서 (PDF)
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