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최종 업데이트: 2026-04-25 14:16
2023타경5332
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 8층 823호
(서울특별시 금천구 가산동 219-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 57.51㎡ (17.4평)
건물: 196.02㎡ (59.3평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 8층 823호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이메디컬인터 / (주)제이메디컬인터 |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 유에스제십삼차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-01-29 |
감정가
1,388,510,000
최저가
710,917,000
보증금
71,091,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-13 | 1,388,510,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-03 | 1,110,808,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-20 | 888,646,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-12 | 888,646,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 888,646,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 710,917,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 18.12.14 | 196.02㎡(59.3평) / 업무시설 | 702,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 등이 소재하고 있음. * 인근에 버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)", 독산역(지하철 1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 13m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각, 기계기구포함 * 건축물대장상 단층이나, 현황 복층으로 나누어 사용 중임.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-25 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-01-25 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 912,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-02-26 | 근저당 | 신OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-05-11 | 근저당 | 신OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2022-10-07 | 가압류 | 기OOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 2022카단104914 |
| 6(갑8) | 2023-04-14 | 가압류 | 근OOOOO | 37,211,450 | 소멸 | 2023카단810508 |
| 7(갑10) | 2023-10-27 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 2,472,000,000 | 소멸 | 2023타경5332 |
| 8(갑13) | 2025-01-21 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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