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최종 업데이트: 2026-05-30 17:45
2024타경6004
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경6004 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 구로구 디지털로 271, 벽산디지털밸리3 6층 603호입니다. 서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 312,115,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 구로구 디지털로 271, 벽산디지털밸리3 6층 603호
(서울특별시 구로구 구로동 212-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 33.05㎡ (10평)
건물: 134.82㎡ (40.78평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 디지털로 271, 벽산디지털밸리3 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 링크렙(주) / 링크렙(주) |
| 채권자 | 하나은행의 양수인 케이에프에이치이사일이유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-11 |
감정가
762,000,000
최저가
312,115,000
보증금
31,211,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 395,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 용인시 골든메타(주 |
| 차순위 입찰가 | 391,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-13 | 762,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 762,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 609,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 487,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 390,144,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 312,115,000 |
진행 메모
매각 : 395,880,000 원 (51.95%)
(입찰 2 명,매수인:용인시 골든메타(주) / 차순위금액 391,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.25
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 뇌미소생활건강(대표자이혜영) | 점포 603호 33.05㎡ 중 1/2 |
전입: -
확정: 2025-05-20 배당: 2025-05-20 |
10,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이혜영 | 점포 603호 34.0㎡ |
전입: -
확정: 2025-05-20 배당: 2025-06-25 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 치매가족예방협회(대표자이혜영) | 점포 603호 33.05㎡ 중 1/2 |
전입: -
확정: 2025-05-15 배당: 2025-05-01 |
20,000,000
월 1,300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 04.05.31 | 134.82㎡(40.78평) / 아파트형공장 | 457,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 업무시설, 아파트형공장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임. * 본건은 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
참고사항
[관련제보] 본건 아래와 같은 내용의 채권자 제보 있으니 입찰전 사실관계 확인 후 참여하시기 바랍니다. -치매가족예방협회는 고유번호증만을 근거로 대항력을 주장하고 있으나, 고유번호증은 세무상 관리번호에 불과하여 상가건물 임대차보호법 제3조 제1항에서 요구하는 사업자등록에 해당하지 않으므로 상가건물 임대차보호법상 대항요건을 충족하지 못한다는 내용 -뇌미소생활건강은 사업자등록은 존재하나, 채무자 겸 소유자와 동일인 또는 동일한 지배관계에 있는 자로 형식적 임대차가 의심된다는 내용[제보자:채권자, 제보일2026.05.04]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2021-04-30 | 소유권이전(매매) | 링OOOOO | 0 | 거래가액:535,000,000 | |
| 2(을12) | 2023-08-10 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 744,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑16) | 2024-05-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑17) | 2024-10-21 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2024-10-25 | 가압류 | 기OOOOO | 395,000,000 | 소멸 | 2024카단824661 |
| 6(갑19) | 2024-10-31 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 46,911,411 | 소멸 | 2024카단12201 |
| 7(갑20) | 2024-12-10 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 638,549,038 | 소멸 | 2024타경6004 |
| 8(갑21) | 2024-12-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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