목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 14:20
2024타경115496
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 국회대로 597, 당산동반도유보라팰리스 105동 3층 301호
(서울특별시 영등포구 당산동4가 96)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급56평형] |
| 면적 |
토지: 77.56㎡ (23.46평)
건물: 157.87㎡ (47.76평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 국회대로 597, 당산동반도유보라팰리스 105동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 장효빈 / 장효빈 |
| 채권자 | 기술보증기금 외2명 |
| 배당종기일 | 2024-07-23 |
감정가
1,793,000,000
최저가
1,434,400,000
보증금
143,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,702,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 서대문구 박준규 |
| 차순위 입찰가 | 1,673,211,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-10 | 1,793,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-04 | 1,434,400,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-13 | 1,434,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 1,434,400,000 |
진행 메모
매각 : 1,702,500,000 원 (94.95%)
(입찰 12 명,매수인:서대문구 박준규 / 차순위금액 1,673,211,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 3층 | 10.02.19 | 157.87㎡(47.76평)[공급56평] / 주거용 | 717,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 영등포경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 영등포구청역(지하철 2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 인접 도로 재비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 40m내외, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2016-07-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 696,636,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2021-04-08 | 근저당 | (OOOOOOO | 640,800,000 | 소멸 | 확정채권양도전:대성새마을금고 |
| 4(을22) | 2021-07-16 | 근저당 | (OOOOOO | 481,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2022-07-12 | 가압류 | 기OOOOO | 808,350,000 | 소멸 | 2022카단103086 |
| 6(갑18) | 2022-07-27 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 27,990,065 | 소멸 | 2022카단11008 |
| 7(갑19) | 2022-08-23 | 가압류 | 중OOOOO | 137,746,364 | 소멸 | 2022카단816557 |
| 8(갑20) | 2022-10-07 | 가압류 | 국OOO | 32,612,894 | 소멸 | 2022카단779 |
| 9(갑21) | 2024-04-23 | 강제경매 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 969,652,165 | 소멸 | 2024타경115496, 기술보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑22) | 2024-06-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑23) | 2024-11-15 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑24) | 2025-02-19 | 임의경매 | (OOOOOOO | 542,319,460 | 소멸 | 2025타경374 |
| 13(갑25) | 2025-05-02 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 519,396,497 | 소멸 | 2025타경9848 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다