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최종 업데이트: 2026-04-25 14:20
2024타경122326
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초원로 37, 마곡엠타운-101 3층 304호
(서울특별시 강서구 방화동 589-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 17.64㎡ (5.34평)
건물: 26.79㎡ (8.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초원로 37, 마곡엠타운-101 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정화 / 김정화 |
| 채권자 | 장은혜 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
269,000,000
최저가
56,414,000
보증금
5,641,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-03 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 215,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-02 | 172,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-12 | 137,728,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 110,182,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-11 | 88,146,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 70,517,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-13 | 56,414,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BATBAYARBADMAANYAMBUU | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| DAVAASURENYESUNBUYAN | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| ENKHTSETSEGURANBAIGALI | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| KHOROLADIYADULAM | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장은혜 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-30
확정: 2019-12-05 배당: 2024-09-20 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 19.10.16 | 26.79㎡(8.1평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 196,370,000 | * , 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 "공항시장역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
☞2회 현황서상 내용:이 사건 `서울 강서구 초원로 37(방화동, 마곡엠타운-101)`는 옆에 있는 건물인 `마곡엠타운 102동(서울 강서구 초원로11길 23)`과는 별도의 도로명주소가 부여되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-03-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 668,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101490 |
| 3(을4) | 2024-01-16 | 주택임차권(전부) | 장OO | 259,000,000 | 전입:2019.12.30확정:2019.12.05보: 금259,000,000원(2021.12.13.자로 금1천만원 증액), 확: 2019.12.5.(금249,000,000원) | |
| 4(갑4) | 2024-06-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-06-19 | 강제경매 | 장OO | 268,402,054 | 소멸 | 2024타경122326 |
| 6(갑6) | 2024-07-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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