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최종 업데이트: 2026-04-25 14:27
2024타경142580
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13나길 24, 블루스카이빌 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 504-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 13.58㎡ (4.11평)
건물: 20.98㎡ (6.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24, 블루스카이빌 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 송재일 / 송재일 |
| 채권자 | 지아혜 |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
175,000,000
최저가
112,000,000
보증금
11,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-03 | 175,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 112,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 89,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지아혜 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-04-13
확정: 2020-08-13 배당: 2025-01-13 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 16.01.06 | 20.98㎡(6.35평)[공급8평] / 도시형생활주택(침실, 주방/식당, 거실, 욕실, 현관 등) | 51,000,000 | * 도시가스에 의한개별난방 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 단독주택, 다가구주택, 연립/다세대주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는기존주택지대로서, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 완경사지 내 자체 등고·평탄하게 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임. * 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6미터, 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임.- 본 건은 집합건축물대장 표제부 및 전유부 상에 주택과-3596(2016.01.29)호에 의거 위반건축물표기 [주거, 6㎡ 무단증축]가 되어 있는 바 향후 양성화 가능성 여부에 따른 이해강제금 부과 및 원상복구 처분 가능성이 있는 바 경매 진행시 참고바람, * 외필지 :화곡동 504-109
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-02-22 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-03-03 | 전세권(건물전부) | 지OO | 140,000,000 | 인수 | 존속기간:2020.05.09~2022.05.08 |
| 3(갑5) | 2024-12-31 | 강제경매 | 지OO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경142580 |
| 4(갑6) | 2025-02-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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