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최종 업데이트: 2026-04-25 14:28
2024타경143361
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 구로구 오류동 156-56)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 403.28㎡ (121.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 오류동 156-56 |
| 소유자 / 채무자 | 노상범 / 박진홍 |
| 채권자 | 이성우 |
| 배당종기일 | 2025-02-26 |
감정가
1,524,082,430
최저가
624,264,000
보증금
62,426,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 1,524,082,430 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 1,219,266,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 975,413,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 780,330,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 624,264,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| LIYING | 주거용 미상 |
전입: 2022-11-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 국순철 | 주거용 1층 151.28 ㎡ 중 약 70㎡ (201호) |
전입: 2024-06-25
확정: 2024-02-15 배당: 2024-12-27 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 노한명 | 주거용 미상 |
전입: 2019-09-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박금철,박원철 | 주거용 지층호별표시 106호 |
전입: 2022-08-12
확정: 2022-08-12 배당: 2025-01-23 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박일출 | 주거용 미상 |
전입: 2022-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 유희남 | 주거용 1층 151.28 ㎡ 중 33㎡ (105호) |
전입: 2018-04-30
확정: 2023-08-03 배당: 2024-12-17 |
15,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 이정인 | 주거용 1층 151.28 ㎡ 중 40㎡ (103호) |
전입: 2011-03-31
확정: 2022-10-26 배당: 2025-01-09 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 전용삼 | 주거용 1층 151.28 ㎡ 중 45㎡ (104호) |
전입: 2022-11-29
확정: 2024-11-08 배당: 2024-12-03 |
30,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층호별표시 101호 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-05-30 배당: 2025-01-08 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오류동 156-56 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약...대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,정비구역,제2종일반주거지역 / 대 360㎡ (108.9평) | 4,040,000 | 1,454,400,000원 |
| 건물 | 1 | 오류로8다길 14-9 [오류동 156-56]연와조 스라브 | 1층 / 다가구 주택(5가구) | 151 | 203,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구 주택( 2가구) | 144.23㎡(43.63평) / 203,000원 | 29,278,690 | * 사용승인:1981.08.14 |
| 3 | 지하 | 주거용, 대피소 | 52.77㎡(15.96평) / 70,000원 | 3,693,900 | * 사용승인:1981.08.14 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 오류로8다길 14-9 [오류동 156-56]목조 판넬지붕 등 1.목조 판넬지붕, 2.벽돌조 스라브, 3.판넬조 판넬지붕, 4.벽돌조 스라브 | 1층 / 주택 | 15 | 200,000원 |
| 2 | 옥상 | 물탱크실 | 20㎡(6.05평) / 50,000원 | 1,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 주택일부 | 15㎡(4.54평) / 100,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 주택일부 | 5㎡(1.51평) / 100,000원 | 500,000 | 매각포함 |
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물은 단독주택 1개호이나 기준시점 현재 다가구주택으로 개조되어 1층 5개호, 2층 2개호로 이용되고 있으며, 지층 2개소 중 1개소(약 30㎡)는 주택으로 개조되어 있고 나머지 1개소는 대피소인 것으로 확인되었음. * 건물 옥상 소재 물탱크실 및 주택일부를 확장 증축하여 이용되고 있는 부분과 지상 일부에 주택1개소가 소재하는바, 공부상 미등재된 상기 건축물을 제시외 건물 ㈀~㈃로 처리하였으니 참작하시기 바람 * 2층에 소유자 거주 및 각 가구 임대중이며 일부는 공실임. ☞현황서상 내용:위 부동산의 지층은 문이 열려 있고 그 내부에는 폐가전과 기타 여러 물건이 정리되지 않은 상태로 방치된 모습이었고, 1층에는 101호 ~104호, 106호 세대가 있었음. 1층 위 계단을 지나면 105호 세대가 있었음, 2층에 있는 계단을 오르면 옥상이 나오는데 제시외 건물 두 채(한 채는 형태만 남아있고, 또 다른 한 채는 창고로 사용 중이었음)가 존재하고 있으니 참고 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-03-10 | 소유권보존 | 노OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-09-13 | 근저당 | 이OO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:유영식 |
| 3(을2) | 2024-09-25 | 주택임차권(지층호별표시 106호) | 박OO | 75,000,000 | 전입:2022.08.12확정:2022.08.12 | |
| 4(을3) | 2024-10-28 | 주택임차권(건물1층 호별표시 105호) | 유OO | 15,000,000 | 전입:2018.04.30확정:2023.08.03보: 금15,000,000원(2023.10.10. 금5,000,000원 증액), 차: 300,000원, 확: 2023.8.3.(금10,000,000원) | |
| 5(을4) | 2024-11-18 | 전세권(2층 중 오른쪽방향 201호) | 국OO | 160,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.06.25~2026.06.24 |
| 6(갑2) | 2024-11-27 | 임의경매 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경143361 |
| 7(을5) | 2025-06-02 | 주택임차권(1층호별표시 101호) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 전입:2022.06.30확정:2022.05.30 |
관련 문서 (PDF)
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