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최종 업데이트: 2026-04-25 14:29
2024타경149215
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 덕림파크빌 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 462-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 28.10㎡ (8.5평)
건물: 62.78㎡ (18.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 덕림파크빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김재수의 상속재산파산관재인 이이수 / 망 김재수의 상속재산파산관재인 이이수 |
| 채권자 | 망 김재수의 상속재산파산관재인 이이수 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
223,000,000
최저가
46,766,000
보증금
4,676,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-03 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 178,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-02 | 142,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-12 | 114,176,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 91,341,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-11 | 73,073,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 58,458,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-13 | 46,766,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이신영 | 주거용 501호 |
전입: 2019-11-01
확정: 2019-11-01 배당: 2025-01-07 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-01
확정: 2019-10-10 배당: 2025-02-17 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 08.01.28 | 62.78㎡(18.99평)[공급21평] / 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 발코니1 | 111,500,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는(통칭:덕림파크빌) 제5층 제501호(전유면적 62.78㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. * 북서측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 계단식 도로에 접함.
참고사항
* 거주자 자녀 등 협조로 내부 육안조사 및 기존 건축물현황도면을 기준으로 화되 발코니 일부를 확장(거실, 주방)하여 이용중인것으로 조사
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-12-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을7) | 2019-12-23 | 근저당 | 강OO | 95,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-04-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2023카단102165 |
| 5(을8) | 2023-11-17 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 200,000,000 | 전입:2019.11.01확정:2019.10.10 | |
| 6(갑8) | 2024-12-19 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2024타경149215,망 김재수의 상속재산파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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