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최종 업데이트: 2026-04-25 14:30
2024타경152235
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로 411, 마곡에비앙 6층 610호
(서울특별시 강서구 마곡동 793-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 6.36㎡ (1.92평)
건물: 18.45㎡ (5.58평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로 411, 마곡에비앙 6층 610호 |
| 소유자 / 채무자 | 전재균 / 전재균 |
| 채권자 | 서혜진 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
131,000,000
최저가
34,341,000
보증금
3,434,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-20 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-02 | 104,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-12 | 83,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 67,072,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-11 | 53,658,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-01 | 42,926,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 34,341,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 27,473,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서혜진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-26
확정: 2022-08-30 배당: 2025-02-11 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 15.08.21 | 18.45㎡(5.58평)[계약14평] / 오피스텔 | 73,360,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. *본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "발산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. *인접지 및 인접도로와 같이 평지의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. *본건 동측으로 약 40m내외, 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건이 속한 건물 중 제 101 호 및 제 110 호가 무단증축 ( 복층 ) 설치로 건축과 - 17644 ( 2016.07.05. ) 호에 의거 위 반건축물로 표기되었다가 시정완료로 건축과 - 6553 ( 2019.03.13. ) 호에 의거 위반건축물 표기 해제가 되었고, 건축과 - 202569 ( 2022.11.24. ) 호에 의거 공개공지유지관리위반으로 위반건축물로 표기되었다가 시정완료로 건축과 - 206117 ( 2022.12.29. ) 호에 의거 위반건축물표기 해제가 되었으나, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 ( 표제부, 갑 ) 상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 확인후 적절한 조치를 하시기 바람. ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-13 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-11-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-01-10 | 강제경매 | 서OO | 147,000,000 | 소멸 | 2024타경152235 |
관련 문서 (PDF)
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