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최종 업데이트: 2026-04-25 14:32
2025타경8501
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로55길 11-4서울특별시 강서구 화곡로55○○○○, 랜드하우스 5층 501호랜드하우○○
(서울특별시 강서구 화곡동 997-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 13.48㎡ (4.08평)
건물: 17.73㎡ (5.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로55길 11-4서울특별시 강서구 화곡로55○○○○, 랜드하우스 5층 501호랜드하우○○ |
| 소유자 / 채무자 | 홍○○ / 홍○○ |
| 채권자 | 염○○ |
| 배당종기일 | 2025-11-14 |
감정가
240,000,000
최저가
153,600,000
보증금
15,360,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 192,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 153,600,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 전부 |
전입: 2023-12-26
확정: 2025-05-21 배당: 2025-05-21 |
20,000,000
월 900,000
|
0 | 있음 |
| 성○○ | 주거용 미상 |
전입: 2023-12-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.02.02 | 17.73㎡(5.36평)[공급7평] / 주거용 | 96,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 화곡로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 가장형의 토지로 공동주택의 부지로 이용중임. * 지적도상 남동측으로 로폭 3미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임. - 2016.4.1.주택과-11861(2016.04.01)호에의거위반건축물표기[주거,무단증축]
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-10-30 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-11-29 | 근저당 | 염OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-18 | 임의경매 | 염OO | 50,000,000 | 소멸 | 2025타경8501 |