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최종 업데이트: 2026-04-25 14:33
2025타경8815
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 142, 가산더스카이밸리1차 지층 205호
(서울특별시 금천구 가산동 371-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 34.01㎡ (10.29평)
건물: 135.98㎡ (41.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 142, 가산더스카이밸리1차 지층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스엘에스 / (주)에스엘에스 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
508,000,000
최저가
208,077,000
보증금
20,807,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 508,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 406,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 325,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 260,096,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 208,077,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 지하 | 18.05.17 | 135.98㎡(41.13평) / 공장(지식산업센터) | 254,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1·7호선"가산디지털단지역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2022-12-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2024-05-29 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2024-09-09 | 가압류 | 경OOOOOOO | 28,500,000 | 소멸 | 2024카단204995 |
| 5(갑16) | 2024-11-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2024-12-31 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑18) | 2025-02-25 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 347,689,260 | 소멸 | 2025타경8815 |
| 8(갑19) | 2025-05-01 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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