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최종 업데이트: 2026-04-25 14:35
2025타경9450
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로32길 15-34, 구분건물 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 410-80)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 48.38㎡ (14.63평)
건물: 70.56㎡ (21.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로32길 15-34, 구분건물 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미숙 / 김미숙 |
| 채권자 | 조철용 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
298,000,000
최저가
152,576,000
보증금
15,257,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 298,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 238,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 190,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 152,576,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조철용 | 주거용 전부 |
전입: 2019-04-03
확정: 2019-04-17 배당: 2025-07-02 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 09.04.13 | 70.56㎡(21.34평)[공급25평] / 주거용 | 89,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 ""까치산역""이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. * 본건은 정방형 완경사지 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 4미터, 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-12-28 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을5) | 2023-12-28 | 근저당 | 한OOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-04-04 | 강제경매 | 조OO | 195,987,842 | 소멸 | 2025타경9450 |
| 4(갑7) | 2025-05-29 | 가압류 | 주OOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025카단5578 |
관련 문서 (PDF)
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