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최종 업데이트: 2026-04-25 14:38
2025타경10400
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로31다길 41-6, 대림캐슬 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 454-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 22.64㎡ (6.85평)
건물: 33.86㎡ (10.24평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 41-6, 대림캐슬 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 강순홍 / 강순홍 |
| 채권자 | 조창하 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
282,000,000
최저가
180,480,000
보증금
18,048,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 225,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 180,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 144,384,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조창하 | 주거용 전부 |
전입: 2018-12-19
확정: 2018-10-18 배당: 2025-10-01 |
233,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 18.01.12 | 33.86㎡(10.24평)[공급13평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 84,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 도보로 15분 정도의 거리에 까치산역(지하철 5호선, 2호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임. * 남측으로 폭 7미터 정도의 아스팔트포장도로에 접하고, 동측으로 폭 5미터 정도의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 블럭포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-12-20 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-01-25 | 근저당 | 윤OO | 37,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2024-12-20 | 주택임차권(전부) | 조OO | 233,000,000 | 전입:2018.12.19확정:2018.10.18보:233,000,000원(2020.11.21.금2,000,000원 증액,2022.12.8.금1,000,000원 증액), 1차 확:2018.10.18(금230,000,000원), 2차 확:2020.11.25.(증액한 금2,000,000원), 3차 확:2022.12.8.(증액한 금1,000,000원) | |
| 6(갑7) | 2025-04-30 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-06-30 | 강제경매 | 조OO | 237,489,580 | 소멸 | 2025타경10400 |
| 8(갑9) | 2025-07-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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