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최종 업데이트: 2026-04-25 14:39
2025타경10493
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로55길 31, 한우리아파트 제102동 2층 201호
(서울특별시 양천구 신월동 467-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 47.55㎡ (14.38평)
건물: 84.39㎡ (25.53평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 중앙로55길 31, 한우리아파트 제102동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김창민 / 김창민 외 1명 |
| 채권자 | 오에스비저축은행의 양수인 에프에스비2506유동화전문 유한회사 외1 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
471,000,000
최저가
376,800,000
보증금
37,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 385,090,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양천구 조원석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 471,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 376,800,000 |
진행 메모
매각 : 385,090,900 원 (81.76%)
(입찰 1 명,매수인:양천구 조원석)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 2층 | 05.05.20 | 84.39㎡(25.53평) / 주거용 | 188,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울신강초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-09-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:400,000,000 | |
| 2(을13) | 2021-09-06 | 근저당 | 한OOOOOOO | 280,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:국민은행 |
| 3(을14) | 2022-05-10 | 근저당 | 오OOOOOOO | 70,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2022-05-18 | 가압류 | (OOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2022카단201732 |
| 5(갑11) | 2024-12-18 | 가압류 | 신OOOOOO | 13,375,870 | 소멸 | 2024카단206926 |
| 6(갑12) | 2024-12-23 | 가압류 | 현OOOOOO | 13,517,295 | 소멸 | 2024카단207014 |
| 7(갑13) | 2024-12-30 | 가압류 | 중OOOOO | 9,133,302 | 소멸 | 2024카단207339 |
| 8(갑14) | 2025-06-19 | 임의경매 | 오OOOOOOO | 62,700,899 | 소멸 | 2025타경10493 |
| 9(갑15) | 2025-06-20 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 253,172,162 | 소멸 | 2025타경10179 |
관련 문서 (PDF)
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