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최종 업데이트: 2026-04-25 14:41
2025타경10832
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 경인로114가길 14, 헤렌어반 4층 410호
(서울특별시 영등포구 영등포동1가 144)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.05㎡ (1.83평)
건물: 13.33㎡ (4.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 경인로114가길 14, 헤렌어반 4층 410호 |
| 소유자 / 채무자 | 최혜윤 / 최혜윤 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
127,000,000
최저가
81,280,000
보증금
8,128,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 101,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 81,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 65,024,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-02-09
확정: 2020-12-30 배당: 2023-05-31 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 11.11.10 | 13.331㎡(4.03평) / 도시형생활주택 | 38,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 ‘영등포로터리’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 5호선 "신길역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-17 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-08-09 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-02-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-04-06 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,069,000,000 | 소멸 | 2022카단101282 |
| 5(을1) | 2023-05-31 | 주택임차권(건물 전부) | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.09확정:2020.12.30 |
| 6(갑8) | 2025-05-22 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-07-28 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 124,898,630 | 소멸 | 2025타경10832 |
| 8(갑10) | 2025-09-11 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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