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최종 업데이트: 2026-04-25 14:42
2025타경10880
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 영등포구 문래동4가 2-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 233.02㎡ (70.49평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동4가 2-14 |
| 소유자 / 채무자 | 신경애 외 2명 / 신대성 |
| 채권자 | 신대웅외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
2,612,429,160
최저가
2,089,943,000
보증금
208,994,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,312,523,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 안산시 권지영 외1명 |
| 차순위 입찰가 | 2,226,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 2,612,429,160 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 2,089,943,000 |
진행 메모
매각 : 2,312,523,000 원 (88.52%)
(입찰 2 명,매수인:안산시 권지영 외1명 / 차순위금액 2,226,120,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 씨케이에스티(주) | 점포 1층, 2층 전부 |
전입: -
확정: 2013-08-08 배당: 2025-10-13 |
40,000,000
월 2,000,000
|
0 | 있음 |
| 유진례 | 주거용 미상 |
전입: 2012-09-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문래동4가 2-14 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,건축선,준공업지역,과밀억제권역,정비구역,도로,공원 / 대 109㎡ (32.97평) | 23,700,000 | 2,583,300,000원 |
| 건물 | 1 | 도림로 449 [문래동4가 2-14]철근콩크리트 슬래브지붕 | 1층 / 근린 생활시설 | 54 | 144,000원 |
| 2 | 2층 | 근린 생활시설 | 54.28㎡(16.42평) / 144,000원 | 7,816,320 | * 사용승인:1983.10.07 |
| 3 | 3층 | 근린 생활시설 | 54.28㎡(16.42평) / 144,000원 | 7,816,320 | * 사용승인:1983.10.07 |
| 4 | 지하 | 근린 생활시설 | 54.28㎡(16.42평) / 90,000원 | 4,885,200 | * 사용승인:1983.10.07 |
| 제시외건물 | 도림로 449 [문래동4가 2-14]철근콘크리트 슬래브지붕 | 옥탑 | 창고 및 계단실 / 15.9㎡(4.81평) | 50,000 | 795,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 ""국화아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""문래역""이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(상업기타)로 이용중임. * 본건은 북측으로 광대한면, 동측으로 중로한면 및 남측으로 세로(불)에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 일부는“누수”가 발생한 것으로 탐문조사 되어 이를 고려하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용:씨케이에스티 주식회사의 여직원에 의하면 3층은 주인이 사용하고,지하층은 공실이라고 함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-06-07 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김명자 3/9, 신대웅,신대성,신경애 각 2/9 | |
| 2(갑9) | 2017-09-15 | 갑구2번김명자지분전부이전 | 신OO | 0 | 신탁, 3/9 | |
| 3(갑10) | 2022-09-29 | 갑구9번신대성지분전부이전 | 신OO | 0 | 유증, 3/9 | |
| 4(갑11) | 2025-07-10 | 임의경매 | 신OOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10880 |
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