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최종 업데이트: 2026-04-25 14:43
2025타경10958
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17다길 5-17, 남성아트빌 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 354-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 23.19㎡ (7.01평)
건물: 39.70㎡ (12.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17다길 5-17, 남성아트빌 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 박인일 / 박인일 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
340,000,000
최저가
340,000,000
보증금
34,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 340,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 272,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-13 | 340,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양명수 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-03-27
확정: 2020-03-16 배당: 2024-04-11 |
278,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-27
확정: 2020-03-16 배당: 2025-07-14 |
278,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 14.03.07 | 39.7㎡(12.01평)[공급14평] / 도시형생활(단지형다세대주택)주택(안방, 방1, 거실, 주방/식당, 화장실, 테라스, 현관 등) | 102,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 인근에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 정방형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지 로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 354-102 * 본건은 내부 계단을 통하여 진입 가능한 소위 "복층구조"로 되어 있음(감정서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:265,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-11-03 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-04-11 | 주택임차권(건물 전부) | 양OO | 278,250,000 | 전입:2020.03.27확정:2020.03.16보:278,250,000원(2022년3월9일 13,250,000원 증액), 1차 확:2020년3월16일(금265,000,000원), 2차 확:2022년3월10일(증액한 금13,250,000원) | |
| 4(갑12) | 2025-07-15 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 307,031,514 | 소멸 | 2025타경10958 |
관련 문서 (PDF)
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