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최종 업데이트: 2026-04-25 14:44
2025타경10991
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3
(서울특별시 구로구 개봉동 271-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.50㎡ (6.81평)
건물: 28.73㎡ (8.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김연호 / 김연호 |
| 채권자 | 이대겸 |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
206,000,000
최저가
164,800,000
보증금
16,480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 196,460,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 164,800,000 |
진행 메모
매각 : 196,460,000 원 (95.37%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이대겸(개명전:이영현) | 주거용 건물 전부 |
전입: 2019-08-23
확정: 2019-08-12 배당: 2025-09-05 |
212,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.06.19 | 28.73㎡(8.69평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 61,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. * 인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 완경사지 세장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)""건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 271-33
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2021-01-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-04-15 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,719,000,000 | 소멸 | 2022카단101476 |
| 4(갑5) | 2023-02-02 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-06-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-05-02 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2025-01-31 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 212,000,000 | 전입:2019.08.23확정:2019.08.12개명전이영현 | |
| 8(갑8) | 2025-06-18 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-07-16 | 강제경매 | 이OO | 212,000,000 | 소멸 | 2025타경10991 |
| 10(갑10) | 2025-07-21 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑11) | 2025-08-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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