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최종 업데이트: 2026-04-25 14:45
2025타경11149
서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 에이엔타워 7층 703호
(서울특별시 양천구 신월동 145-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.27㎡ (5.53평)
건물: 39.39㎡ (11.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 에이엔타워 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 강라온 / 강라온 |
| 채권자 | 권유송 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
337,000,000
최저가
269,600,000
보증금
26,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 306,165,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 337,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 269,600,000 |
진행 메모
매각 : 306,165,000 원 (90.85%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권유송 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-02-15
확정: 2021-01-06 배당: 2025-09-01 |
333,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 20.09.29 | 39.39㎡(11.92평) / 주거용 | 101,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. * 정방형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 중로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-12 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 매매, 거래가액:320,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-05-03 | 전세권(건물의 전부) | 권OO | 333,000,000 | 인수 | 존속기간:2023.02.14~2025.02.14 |
| 3(을4) | 2025-02-25 | 주택임차권(건물 전부) | 권OO | 333,000,000 | 전입:2021.02.15확정:2021.01.06보:333,000,000원 (2022년9월15일 금13,000,000원증액), 1차 확:2021년1월6일(금320,000,000원), 2차 확:2021년6월21일, 3차확:2022년9월15일(증액한 금13,000,000원) | |
| 4(갑3) | 2025-07-23 | 강제경매 | 권OO | 333,187,200 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11149 |
관련 문서 (PDF)
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