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최종 업데이트: 2026-04-24 16:15
2025타경11174
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로114길 69-3, 가현월디움 5층 502호
(서울특별시 도봉구 창동 667-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 15.67㎡ (4.74평)
건물: 24.76㎡ (7.49평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도봉로114길 69-3, 가현월디움 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
183,000,000
최저가
146,400,000
보증금
14,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 183,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 146,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 117,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 93,696,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 74,957,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 59,966,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 47,973,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 38,378,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-03-24 | 183,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-28 | 146,400,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-02 | 117,120,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-07 | 93,696,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기범 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-23
확정: 2021-12-07 배당: 2024-01-08 |
165,300,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 5층 502호 전부 |
전입: 2021-12-23
확정: 2021-12-07 배당: 2025-02-13 |
165,300,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황선우 | 주거용 502호 |
전입: 2024-11-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 18.11.08 | 24.76㎡(7.49평)[공급8평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 54,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창북중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 3필지 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 창동 667-12, 667-13
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-12-28 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-01-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 165,300,000 | 소멸 | 전입:2021.12.23확정:2021.12.07 |
| 4(갑4) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 165,300,000 | 소멸 | 2025타경11174 |
| 5(갑5) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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