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최종 업데이트: 2026-04-25 19:08
2024타경108986
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로8길 9, 오경아파트 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 894-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[9평형] |
| 면적 |
토지: 8.59㎡ (2.6평)
건물: 25.75㎡ (7.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로8길 9, 오경아파트 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 강정환 / 강정환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-25 |
감정가
271,000,000
최저가
56,834,000
보증금
5,683,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-21 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-04 | 216,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-15 | 173,440,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-28 | 138,752,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-11 | 138,752,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-07 | 111,002,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 88,802,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-02 | 71,042,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 56,834,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대규 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-02 배당: 2023-08-01 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-02 배당: 2024-06-21 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 20.12.10 | 25.75㎡(7.79평)[9평형] / 방2, 거실1, 주방/식당, 욕실/화장실, 발코니 등 | 108,400,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 까치산역 남동측 인근에 위치하며,부근은 근린생활시설, 주상복합아파트, 화곡길거리시장, KT강서지사 등이 혼재하는 일반상업지역내 주상복합아파트로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하고 북서측인근의 강서로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 비교적 편리한편임. * 세장형의 평탄한 지반으로 (오경아파트) 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용됨. * 남측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.
참고사항
▶ 2계에서 13계로 이관(2025.09.10기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-21 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-29 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 290,000,000 | 전입:2021.06.30확정:2021.06.02 | |
| 4(갑4) | 2023-09-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2024타경108986 |
| 6(갑6) | 2024-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-04-08 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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