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최종 업데이트: 2026-04-25 19:08
2024타경112213
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 에이엔타워 7층 701호
(서울특별시 양천구 신월동 145-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 14.96㎡ (4.53평)
건물: 28.10㎡ (8.5평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 에이엔타워 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 도찬우의 파산관재인 변호사 윤규상 / 도찬우의 파산관재인 변호사 윤규상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-15 |
감정가
261,000,000
최저가
261,000,000
보증금
26,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-23 | 261,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-06 | 208,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-17 | 167,040,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-03 | 133,632,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 133,632,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-01 | 106,906,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-11 | 85,525,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-07 | 68,420,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-24 | 54,736,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-02 | 43,789,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 35,031,000 | 변경 |
| 10차 (진행) | 2026-05-14 | 261,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-22
확정: 2021-01-08 배당: 2024-07-15 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최민규 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-22
확정: 2021-01-08 배당: 2023-03-08 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 20.09.29 | 28.1㎡(8.5평) / 주거용 | 78,300,000 | * 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 정방형 평지로서, 현장조사일 현재 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 중로에 접함.
참고사항
▶ 6계에서 13계로 이관(2025.06.12기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-29 | 공유자전원지분전부이전 | 도OO | 0 | 거래가액:269,000,000, 매매 | |
| 2(을3) | 2023-03-08 | 주택임차권(전부) | 최OO | 269,000,000 | 전입:2021.01.22확정:2021.01.08 | |
| 3(갑3) | 2023-07-12 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,128,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104179 |
| 4(갑4) | 2024-04-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 286,459,363 | 소멸 | 2024타경112213 |
관련 문서 (PDF)
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