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최종 업데이트: 2026-04-25 19:11
2024타경133494
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 가로공원로 136, 골든캐슬 7층 704호
(서울특별시 양천구 신월동 96-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 11.27㎡ (3.41평)
건물: 25.83㎡ (7.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 가로공원로 136, 골든캐슬 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 도찬우의 파산관재인 변호사 윤규상 / 도찬우의 파산관재인 변호사 윤규상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-03 |
감정가
252,000,000
최저가
161,280,000
보증금
16,128,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-02 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 201,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-01 | 161,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-11 | 129,024,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-07 | 103,219,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 82,575,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 252,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-02 | 201,600,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 161,280,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-08 | 129,024,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성은화 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-12-18
확정: 2020-11-26 배당: 2023-10-27 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-18
확정: 2020-11-26 배당: 2024-12-02 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 20.02.05 | 25.83㎡(7.81평)[공급10평] / 주거용 | 75,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. * 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택 및 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북측으로 약 25~30m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-05 | 공유자전원지분전부이전 | 도OO | 0 | 거래가액:229,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-07-12 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,128,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104179 |
| 3(을1) | 2023-10-27 | 주택임차권(건물전부) | 성OO | 234,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.18확정:2020.11.26보: 금234,000,000원 (2022년11월25일자로 금5,000,000원 증액) 1차확: 2020년11월26일(금229,000,000원), 2차확: 2022년12월6일(증액한 금5,000,000원) |
| 4(갑4) | 2024-09-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 2024타경133494 |
관련 문서 (PDF)
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