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최종 업데이트: 2026-04-25 19:14
2024타경146346
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 씨티하우스 2층 206호
(서울특별시 강서구 화곡동 332-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.97㎡ (4.53평)
건물: 26.85㎡ (8.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 씨티하우스 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 박혜진의 파산관재인 변호사 박문길 / 채무자 박혜진의 파산관재인 변호사 박문길 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
193,000,000
최저가
123,520,000
보증금
12,352,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 154,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 123,520,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 193,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 154,400,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 123,520,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-08 | 98,816,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-05-01
확정: 2018-04-17 배당: 2025-03-07 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황두현 | 주거용 전부 |
전입: 2018-05-01
확정: 2018-04-17 배당: 2021-04-08 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 16.02.17 | 26.85㎡(8.12평) / 주거용 | 108,080,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2ㆍ5호선 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북동측으로 초록마을로와 접함
참고사항
* 외필지 :화곡동332-17 * 공부상 사무소이나 주거용으로 탐문(감정평가서 참조) - 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나 현황 "주거용" 으로 탐문조사됨. * 본건이 소재한 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 주택과-29257(2017.05.30.)호에 의거 위반건축물 표기[601ㆍ602ㆍ603ㆍ604호, 조립식패널, 주거, 무단증축]로 등재되어 있음. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-04-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:168,000,000 | |
| 2(갑3) | 2020-11-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,046,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단104307 |
| 3(을3) | 2021-04-08 | 주택임차권(전부) | 황OO | 168,000,000 | 소멸 | 전입:2018.05.01확정:2018.04.17 |
| 4(갑4) | 2022-03-28 | 강제관리신청 | 주OOOOOOO | 0 | 서울남부지방법원 2021타기100220 | |
| 5(갑5) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 2024타경146346 |
| 6(갑6) | 2025-09-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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