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최종 업데이트: 2026-04-25 19:15
2024타경148380
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 14층 1403호
(서울특별시 구로구 오류동 6-63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 5.13㎡ (1.55평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 14층 1403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김효주 / 김효주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
289,000,000
최저가
289,000,000
보증금
28,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 289,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-01 | 231,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 184,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 147,968,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 118,374,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-02 | 94,699,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 75,759,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 289,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-28
확정: 2021-03-26 배당: 2023-06-05 |
313,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 |
전입: 2021-04-28
확정: 2021-03-26 배당: 2025-03-07 |
313,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 20.03.20 | 29.98㎡(9.07평)[공급13평] / 도시형생활주택(원룸형아파트) | 115,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. * 2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트)/업무시설(오피스텔)/제1종근린생활시설(소매점,의원) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 약 20m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :오류동 314-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-05-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:317,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-06-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 313,000,000 | 전입:2021.04.28확정:2021.03.26 | |
| 3(갑6) | 2024-02-01 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 313,000,000 | 소멸 | 2024타경148380 |
관련 문서 (PDF)
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