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최종 업데이트: 2026-04-25 19:17
2024타경148557
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 오목로 39-4, 엘리시안 2층 202호
(서울특별시 양천구 신월동 443-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 21.98㎡ (6.65평)
건물: 28.71㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 오목로 39-4, 엘리시안 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 최현미외 4명 / 최현미외 4명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
246,000,000
최저가
157,440,000
보증금
15,744,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-21 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-02 | 196,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 157,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-01 | 125,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-11 | 100,762,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-07 | 80,610,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 64,488,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 246,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-02 | 196,800,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-14 | 157,440,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-08 | 125,952,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조은채 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-24
확정: 2020-07-09 배당: 2022-08-30 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-24
확정: 2020-07-09 배당: 2025-03-14 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.12.21 | 28.71㎡(8.68평)[공급10평] / 주거용 | 73,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 지하철 5호선 "신정역", 남서측으로 지하철 2호선 "신정네거리역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임 * 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 신월동 443-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-09-25 | 소유권이전 | 유OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 유영미 9/10, 최현미 1/10 | |
| 2(갑4) | 2020-07-02 | 유영미지분전부이전 | 노OOOOO | 0 | 상속, 노태섭 27/90, 노수빈 노수인 노수경 각 18/90 | |
| 3(갑5) | 2020-07-07 | 노태섭지분전부이전 | 노OOOOO | 0 | 증여, 노수빈 노수인 노수경 각 9/90 | |
| 4(갑6) | 2020-09-18 | 갑구4,5번노수빈,노수인,노수경지분가압류 | (OOOOOO | 53,715,525 | 소멸 | 말소기준등기2020카단11397 , 청구금액: 노수빈 17,905,175원, 노수인 17,905,175원,노수경 17,905,175원 |
| 6(갑8) | 2022-03-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 885,000,000 | 소멸 | 2022카단101008 |
| 7(을1) | 2022-08-30 | 주택임차권(전부) | 조OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.24확정:2020.07.09 |
| 8(갑10) | 2024-12-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 2024타경148557 |
관련 문서 (PDF)
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