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최종 업데이트: 2026-04-25 19:20
2024타경151287
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 케이오피스텔1차 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 27-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.40㎡ (2.84평)
건물: 29.88㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 케이오피스텔1차 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정병남 / 정병남 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
267,000,000
최저가
267,000,000
보증금
26,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 267,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 213,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 170,880,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 136,704,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 267,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기태 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-13
확정: 2021-03-17 배당: 2023-05-31 |
257,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-13
확정: 2021-03-17 배당: 2025-03-26 |
257,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 21.01.08 | 29.88㎡(9.04평) / 오피스텔 | 160,200,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. * 본 건물은 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 지하철 화곡역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨 * 인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-16 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2022-10-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-05-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 257,000,000 | 전입:2021.04.13확정:2021.03.17 | |
| 4(갑7) | 2024-12-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 257,000,000 | 소멸 | 2024타경151287 |
| 5(갑8) | 2025-04-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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