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최종 업데이트: 2026-04-25 19:21
2025타경4166
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 상떼그린힐 4층 402호
(서울특별시 구로구 개봉동 359-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.54㎡ (4.7평)
건물: 29.90㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 상떼그린힐 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김거인 / 김거인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
275,000,000
최저가
220,000,000
보증금
22,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 220,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 176,000,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 275,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 220,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-08 | 176,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-07 | 140,800,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나래 | 주거용 402호 |
전입: 2024-01-18
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 590,000
|
0 | 없음 |
| 성명환 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-07-22 배당: 2023-09-15 |
288,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-07-22 배당: 2025-01-02 |
288,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 20.10.21 | 29.9㎡(9.04평) / 주거용 | 82,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "광명사거리역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:288,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-09-16 | 전세권(건물의전부) | 성OO | 288,000,000 | 말소기준등기존속기간:2021.08.27~2023.08.26 | |
| 3(을4) | 2023-09-15 | 주택임차권(전부) | 성OO | 288,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.13확정:2021.07.22 |
| 4(갑3) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-01-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 2025타경4166 |
관련 문서 (PDF)
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