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최종 업데이트: 2026-04-25 19:21
2025타경4326
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영중로 120, 메이준 18층 1801호
(서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 2.92㎡ (0.88평)
건물: 12.11㎡ (3.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 영중로 120, 메이준 18층 1801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
136,000,000
최저가
136,000,000
보증금
13,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 108,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 87,040,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 136,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명식 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-24 배당: 2023-04-25 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-24 배당: 2025-03-26 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 18층 | 12.12.31 | 12.11㎡(3.66평)[공급6평] / 도시형생활주택 | 81,600,000 | * 도시가스 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "서강 어린이공원" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설"" 건부지로 이용 중임. * 대상물건 동측으로 폭 약 30M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 영등포동8가 51-5, 51-8, 51-9
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-01-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-03-07 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-04-25 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 135,000,000 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.24 | |
| 5(갑8) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-01-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 2025타경4326 |
관련 문서 (PDF)
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