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최종 업데이트: 2026-04-25 19:22
2025타경4449
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18나길 28, 더봄333 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 333-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.20㎡ (4.6평)
건물: 23.70㎡ (7.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18나길 28, 더봄333 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 배수진 / 배수진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
318,250,000
최저가
130,355,000
보증금
13,035,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 대구광역시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 130,365,240원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 318,250,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 254,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 203,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 162,944,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-02 | 130,355,000 |
진행 메모
매각 : 136,100,000 원 (42.77%)
(입찰 2 명,매수인:대구광역시 (주)식스원 / 차순위금액 130,365,240원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강승현 | 주거용 미상 |
전입: 2024-05-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김석은 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김재강 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-02-14 배당: 2023-11-21 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-02-14 배당: 2025-04-09 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.01.17 | 23.7㎡(7.17평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 95,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2호선 및 5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. *본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장과 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. *인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임. *남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-05 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:329,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-21 | 주택임차권(전부) | 김OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.02.14 |
| 3(갑5) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경4449 |
| 4(갑6) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-07-30 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-11-18 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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