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최종 업데이트: 2026-04-25 19:23
2025타경4647
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 102동 10층 1001호
(서울특별시 강서구 방화동 612)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 4.83㎡ (1.46평)
건물: 14.33㎡ (4.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 102동 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
201,000,000
최저가
52,691,000
보증금
5,269,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-21 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-02 | 160,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-19 | 128,640,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 128,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 102,912,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 82,330,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-02 | 65,864,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 52,691,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김예본 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-11
확정: 2021-08-11 배당: 2023-06-07 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-11
확정: 2021-08-11 배당: 2025-03-26 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 21.01.08 | 14.33㎡(4.33평) / 방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등 | 147,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선"공항시장역" 북서측 인근에 위치하 고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철9호선"공항시장역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. * 본건은 4필지 일단의 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 다세대주 택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 방화동 612-212, 612-213, 612-214
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-19 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:235,000,000, 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 225,000,000 | 전입:2021.08.11확정:2021.08.11 | |
| 4(갑4) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경4647 |
관련 문서 (PDF)
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