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최종 업데이트: 2026-04-25 19:25
2025타경6650
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 29, 에코하우스 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 369-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.54㎡ (5.31평)
건물: 25.00㎡ (7.56평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로82길 29, 에코하우스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
280,000,000
최저가
114,688,000
보증금
11,468,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김포시 김세환 |
| 차순위 입찰가 | 128,670,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 179,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 143,360,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-02 | 114,688,000 |
진행 메모
매각 : 130,700,000 원 (46.68%)
(입찰 4 명,매수인:김포시 김세환 / 차순위금액 128,670,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우중 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-12
확정: 2021-03-16 배당: 2022-11-29 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조병준 | 주거용 미상 |
전입: 2024-08-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-12
확정: 2021-03-16 배당: 2025-04-03 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.02.22 | 25㎡(7.56평) / 방, 주방, 거실, 화장실, 현관, 테라스 등 | 84,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
*서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교,단독주택, 다가구주택, 연립/다세대주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택지대로서,주위환경은 보통임. *본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 북동측 및 북서측 인근에 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. *인접 도로 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)의 부지로 이용중임. *남서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-20 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:266,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-11-29 | 주택임차권(전부) | 김OO | 264,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.12확정:2021.03.162차확:2022년7월25일 |
| 3(갑3) | 2023-03-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-01-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 2025타경6650 |
| 5(갑5) | 2025-02-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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