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최종 업데이트: 2026-04-25 19:25
2025타경6865
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로47라길 64, 우영채움빌 4층 403호
(서울특별시 강서구 내발산동 711-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 16.61㎡ (5.02평)
건물: 24.08㎡ (7.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로47라길 64, 우영채움빌 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 문병웅 / 문병웅 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
258,400,000
최저가
165,376,000
보증금
16,537,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 258,400,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 258,400,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 206,720,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 165,376,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 132,301,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종호 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-08-12 배당: 2023-10-19 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-08-12 배당: 2025-01-20 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 19.06.04 | 24.08㎡(7.28평)[공급10평] / 방2,주방1,거실1,욕실1,보일러실1 | 152,400,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 화곡보건경영고등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철5호선 우장산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약6m, 남측으로 약4m의 도로에 접함
참고사항
* 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-09 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-12-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-10-19 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 252,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.30확정:2021.08.12 |
| 4(갑4) | 2023-12-28 | 압류 | 대OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-06-14 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-10-14 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-01-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 2025타경6865 |
관련 문서 (PDF)
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