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최종 업데이트: 2026-04-25 19:27
2025타경8310
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로5길 18-12, 그레이스빌 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 774-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.78㎡ (6.29평)
건물: 29.97㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로5길 18-12, 그레이스빌 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김세원 / 김세원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
319,000,000
최저가
163,328,000
보증금
16,332,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 165,365,240원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경산시 김재덕 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 319,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 255,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 204,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 163,328,000 |
진행 메모
매각 : 165,365,240 원 (51.84%)
(입찰 1 명,매수인:경산시 김재덕)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심재욱 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-02-10 배당: 2023-08-31 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-02-10 배당: 2025-05-08 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.11.18 | 29.97㎡(9.07평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 95,700,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""목동역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-31 | 주택임차권(건물전부) | 심OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.16확정:2022.02.10 |
| 3(갑5) | 2025-02-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8310 |
관련 문서 (PDF)
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