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최종 업데이트: 2026-04-27 09:36
2025타경8384
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 반야월북로 167, 각산서한이다음 102동 5층 503호
(대구광역시 동구 각산동 1177)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 46.11㎡ (13.95평)
건물: 84.64㎡ (25.6평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 반야월북로 167, 각산서한이다음 102동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤대건 / (주)알파시스템(AlphaSystem Co.,Ltd.) |
| 채권자 | 에프더블유2412유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
324,000,000
최저가
226,800,000
보증금
22,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 290,090,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 동구 박영선 |
| 차순위 입찰가 | 289,090,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 324,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 226,800,000 |
진행 메모
매각 : 290,090,000 원 (89.53%)
(입찰 11 명,매수인:동구 박영선 / 차순위금액 289,090,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오필선 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2020-02-14
확정: 2020-02-06 배당: 2022-05-19 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-14
확정: 2020-02-06 배당: 2025-05-07 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 5층 | 18.04.11 | 84.6393㎡(25.6평)[공급34평] / 주거용 | 194,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부고등학교" 서측 인근에 위치하는 "각산서한이다음" 제102동 제5층 제503호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 단지 주변으로 포장도로가 개설되어 있어 접근 용이함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-08-01 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:312,800,000, 개명전:윤원준 | |
| 2(을1) | 2018-08-01 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOO | 107,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-10 | 근저당 | 우OOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-18 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 271,876,158 | 소멸 | 2025타경8384 |
관련 문서 (PDF)
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