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최종 업데이트: 2026-04-25 19:28
2025타경8480
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로13길 134, 수정빌라 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 1016-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 16.40㎡ (4.96평)
건물: 41.37㎡ (12.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로13길 134, 수정빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
206,000,000
최저가
105,472,000
보증금
10,547,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 119,123,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 서대문구 김행훈 |
| 차순위 입찰가 | 116,959,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 164,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 131,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 105,472,000 |
진행 메모
매각 : 119,123,000 원 (57.83%)
(입찰 8 명,매수인:서대문구 김행훈 / 차순위금액 116,959,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이승현 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-16 배당: 2024-01-05 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-16 배당: 2025-02-10 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.04.04 | 41.37㎡(12.51평)[공급15평] / 주거용 | 61,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "푸른들 청소년도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 대상물건의 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 - 대상물건에 소재하는 제시외 건물 ㄱ)은 거래관행 등을 고려하여 대상물건에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-12-30 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 거래가액:240,000,000,매매 | |
| 2(갑9) | 2023-03-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-01-05 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.16 |
| 4(갑10) | 2024-11-07 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-02-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경8480 |
관련 문서 (PDF)
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