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최종 업데이트: 2026-04-25 19:30
2025타경8531
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로53길 56-14, 소담밸리 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 994-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.58㎡ (5.02평)
건물: 26.22㎡ (7.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로53길 56-14, 소담밸리 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연희 / 김연희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
279,000,000
최저가
114,278,000
보증금
11,427,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,780,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 대구광역시 이정미 |
| 차순위 입찰가 | 145,888,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 223,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 178,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 142,848,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-02 | 114,278,000 |
진행 메모
매각 : 150,780,000 원 (54.04%)
(입찰 15 명,매수인:대구광역시 이정미 / 차순위금액 145,888,999원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조철희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-13
확정: 2021-04-23 배당: 2023-06-13 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-13
확정: 2021-04-23 배당: 2025-05-15 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.03.31 | 26.22㎡(7.93평) / 도시형생활주택 | 111,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 화곡로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. *본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. *세장형의 토지로 도시형생활주택의 부지로 이용중임. *북서측으로 지적도상 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-27 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:278,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-06-13 | 주택임차권(전부) | 조OO | 278,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.13확정:2021.04.23 |
| 3(갑3) | 2023-08-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 278,000,000 | 소멸 | 2025타경8531 |
관련 문서 (PDF)
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