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최종 업데이트: 2026-04-27 02:48
2025타경8583
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 청수로24길 59, 수성헤센더테라스 21층 2113호
(대구광역시 수성구 두산동 87-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.03㎡ (1.82평)
건물: 49.71㎡ (15.04평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 청수로24길 59, 수성헤센더테라스 21층 2113호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경선 / 김경선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
249,000,000
최저가
249,000,000
보증금
24,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 249,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 174,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 122,010,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 85,407,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 249,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정세훈 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-06
확정: 2020-06-26 배당: 2024-07-05 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 21층 | 20.03.05 | 49.7113㎡(15.04평) / 오피스텔 | 149,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 들안길초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. * 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 가정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔 등) 부지로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 3차선 도로, 동측으로 1차선의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:267,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-07-05 | 주택임차권(전부) | 정OO | 210,000,000 | 전입:2020.08.06확정:2020.06.26 | |
| 3(갑4) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 219,003,858 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8583 |
관련 문서 (PDF)
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